2021年是“十四五”規(guī)劃的開局之年，金融供需兩端政策的發(fā)布對整個房地產(chǎn)行業(yè)的運營邏輯產(chǎn)生了重大影響。“三條紅線”成為衡量房企財務狀況的重要標準，各房企紛紛打響“現(xiàn)金流”保衛(wèi)戰(zhàn)，順利獲得多元化布局、豐富營銷業(yè)態(tài)、夯實營銷基礎來增加現(xiàn)金流。本文來源于知名獵頭公司购宝钱包APP國際市場研究中心陸續(xù)在第十年權(quán)威發(fā)布薪酬報告——《人才市場洞察及薪酬指南》。

與此同時，品牌房企在數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級及全能服務型轉(zhuǎn)型的路上一波三折，但是數(shù)字化升級本質(zhì)是管理問題而非技術(shù)問題，需要各房企從自身出發(fā)，不可完全照搬。隨著供給側(cè)改革縱深推進，新房需求中樞增長趨于平緩，“三線四檔”管理制度化也使得房企進入低利潤可持續(xù)開展時代。期待未來誕生更多優(yōu)質(zhì)、品牌集團化公司，完成新一輪行業(yè)優(yōu)勝劣汰洗牌。 

西北地區(qū)成為一線房地產(chǎn)開發(fā)商拍地的一方熱土，企業(yè)抓住國家打造“城市集群”的政策，在西安、蘭州尋找突破口，快速布局西北區(qū)域市場。此外，產(chǎn)業(yè)板塊在過往一年里需求較為明顯，國央企因具有先天優(yōu)勢，因此其產(chǎn)業(yè)布局的動作更為明顯，產(chǎn)業(yè)板塊高端職位市場人才儲備相對稀少，招聘難度較大。另外城市更新和老舊小區(qū)改造板塊因受國家政策導向，以一線國央企為主力的眾房企持續(xù)布局城市更新板塊。

從人才招聘需求角度來看，地產(chǎn)行業(yè)人才整體供大于求，地產(chǎn)新增職位量下降占比 10%，西安人才需求較平穩(wěn)。城市更新板塊人才需求旺盛，產(chǎn)業(yè)總經(jīng)理、產(chǎn)業(yè)招商總監(jiān)需求相對旺盛；文旅產(chǎn)業(yè)板塊受自身開展周期和集團資金影響開展緩慢，人才需求較平穩(wěn)。房地產(chǎn)行業(yè)老齡化的趨勢在加劇，未來幾年，房企年輕化需求會更加明顯，校園招聘未來搶人愈加激烈。

從職能需求角度來看，地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在需求旺盛的職能主要集中在營銷、財務、融資、物業(yè)等專業(yè)；受政策影響，企業(yè)拿地放緩，投資、設計、工程專業(yè)需求減少；住宅領域整體呈現(xiàn)收縮趨勢，人才需求疲軟，該領域營銷總監(jiān)、營銷經(jīng)理優(yōu)化明顯。

從人才獲取角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)整體人才市場供過于求，各類型企業(yè)人才引進都是優(yōu)中選優(yōu)。展開來看，國央企招聘光環(huán)依舊且今年更加明顯，因為受行情影響，意向人選看機會相對謹慎，尤其是高量級人選看新機會時會更加慎重，企業(yè)順利獲得獵頭招聘優(yōu)中選優(yōu)；民營企業(yè)則是提升招聘標準，順利獲得獵頭和市場上的一線背景人選深入互動，借機進行品牌文化宣傳，引進優(yōu)秀人才。

人才缺口：商業(yè)領域人才（商管總經(jīng)理、運營總經(jīng)理、商業(yè)項目總）、物業(yè)領域人才（物業(yè)總經(jīng)理）、產(chǎn)業(yè)總經(jīng)理、產(chǎn)業(yè)招商總監(jiān)
人才來源：國企、央企

注：文中部分數(shù)據(jù)是购宝钱包APP國際獵頭公司專家顧問的分析預測，供個人求職、企業(yè)HR和獵頭招聘時參考。

更多職位薪酬信息，手機掃碼下載购宝钱包APP國際獵頭公司薪酬報告

---

购宝钱包APP國際
购宝钱包APP國際是領先的以技術(shù)驅(qū)動的整體人才解決方案服務商，也是國內(nèi)首家登陸A股的人力資源服務企業(yè)（300662.SZ），現(xiàn)在在中國、印度、新加坡、馬來西亞、美國、英國、澳大利亞、荷蘭等全球市場擁有110余家分支組織，3,300余名專業(yè)招聘顧問及技術(shù)人員。順利獲得構(gòu)建“技術(shù)+平臺+服務”的商業(yè)模式，在20+個細分行業(yè)及領域為客戶給予中高端人才訪尋、招聘流程外包、靈活用工、人力資源咨詢、培訓與開展等人力資源全產(chǎn)業(yè)鏈服務，以及HR SaaS、垂直領域招聘平臺、人力資源產(chǎn)業(yè)互聯(lián)平臺與人才大腦平臺，為企業(yè)人才配置與業(yè)務開展給予一體化支撐，為區(qū)域引才就業(yè)與產(chǎn)才融合給予全鏈條賦能。過去一年中，公司平臺認證企業(yè)近16,000家，貢獻收入客戶近6,200家，運營招聘崗位超過73,000個，成功推薦中高端管理及專業(yè)技術(shù)人員35,000余名，靈活用工累計派出人員311,750人次，聚合合作伙伴近6,500家。