國(guó)有企業(yè)大量進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)引發(fā)業(yè)界異議，這是民族人才網(wǎng)（www.56job.com.cn）記者昨日在2009某房地產(chǎn)論壇上捕捉到的一個(gè)訊息。

　　   不久前，中化方興以40.6億元摘下北京廣渠路15號(hào)地塊；保利地產(chǎn)以38.1億元奪得重慶鴻恩寺地塊……擁有充裕流動(dòng)資金的國(guó)企在各地土地競(jìng)拍市場(chǎng)中“大獲全勝”，不少國(guó)企成了新“地王”。有數(shù)據(jù)顯示，今年上半年全國(guó)主要城市成交總價(jià)排行前10名的高價(jià)地塊中，有60%是有國(guó)資背景的企業(yè)獲得。

　　   國(guó)企搶地現(xiàn)象成了2009某房地產(chǎn)論壇的一個(gè)焦點(diǎn)話題，引起眾多民營(yíng)、私營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)商不滿，引發(fā)異議。

　　   14日，中國(guó)著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉在論壇上作演講時(shí)說，他對(duì)目前國(guó)有企業(yè)大量進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)感到非常不安，原因是國(guó)企進(jìn)入房地產(chǎn)關(guān)心的并不是能否掙到錢，他們關(guān)心的往往是能不能保住“央企”這個(gè)牌子。

　　   鐘偉還對(duì)國(guó)企進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的后果進(jìn)行了分析。他認(rèn)為，第一，即便國(guó)企進(jìn)入這個(gè)行業(yè)掙到錢了，但對(duì)于中國(guó)綜合國(guó)力進(jìn)一步上升沒有什么作用；第二，國(guó)企進(jìn)入這個(gè)行業(yè)中，并不保證能夠有能力以更低的價(jià)格、更好的品質(zhì)提供非常本地化的商品房；第三，沒有人對(duì)國(guó)企的投資負(fù)責(zé)；第四，如果國(guó)企的行為是為了保住“央企”這塊牌子，請(qǐng)問國(guó)企和非國(guó)企到底在資源爭(zhēng)奪方面存在多大差？所以國(guó)企進(jìn)入，使這個(gè)行業(yè)市場(chǎng)化大大降低了。

　　   華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)對(duì)地產(chǎn)界這種“國(guó)進(jìn)民退”的現(xiàn)象也持異議。他說，國(guó)有企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，并沒有資金成本的壓力，而民營(yíng)企業(yè)要計(jì)算資金成本的壓力。在這種情況下，民營(yíng)企業(yè)當(dāng)然拼不過國(guó)企了。

　     北京中坤投資集團(tuán)董事長(zhǎng)黃怒波大膽放言稱，三年內(nèi)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)必有大調(diào)整，因?yàn)椤皦暮⒆印庇只貋砹�，原來是民企，現(xiàn)在是國(guó)企。他表示，國(guó)企拿地有不公平性，因?yàn)閲?guó)企掌握了大量的廉價(jià)資金，如果拿來土地后造更貴的、質(zhì)量不太好的房子，那對(duì)社會(huì)資源是一個(gè)毀壞。

　　   SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹認(rèn)為，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，最重要的是公平。就是民營(yíng)的也好，私營(yíng)的也好，國(guó)有的也好，中外合資的也好，政府的政策各方面都應(yīng)該在同一個(gè)起跑線上。應(yīng)一視同仁，不能排除一些行業(yè)，不讓別的行業(yè)發(fā)展。